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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,11 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 19368

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89,11 m2 - La Ciotat - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement de 4 pièces (F4) de 89,11 m², situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de 20 lots, dans les hauteurs de La Ciotat (13600, Bouches-du-Rhône). Le bien, de type ancien, se compose de trois chambres, d'un séjour de 31 m², d'une loggia attenante à la cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative complète le lot.

En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 600 € et les charges de copropriété à 165 €. La taxe foncière est de 1 240 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (101 kWhEP/m²/an) ; classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an).

Prix de vente : 399 000 €, soit 4 477,61 €/m².

Description

A VENDRE LA CIOTAT Situé au premier étage d'un immeuble calme des hauteurs de La Ciotat, cet appartement de 89.11m² vous offre une belle opportunité familiale. Trois chambres, un séjour de 31 m² ouvrant sur une loggia attenante à la cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé composent un espace de vie fonctionnel, complété par une cave privative. L'ensemble a été rafraîchi avec goût, laissant place à votre personnalisation tout en conservant une ambiance sobre et agréable. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Le quartier se distingue par son cadre paisible et son accès facile aux services essentiels : plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à quelques minutes à pied, idéales pour les familles. . Vous profiterez également de la proximité d'espaces verts et du parc naturel des Calanques, offrant de belles balades en plein air. DPE: B. FOR SALE- LA CIOTAT - Apartment on the 1st floor, type 5/4 to refresh, with a large balcony with a closed part overlooking the pine forest facing south, three bedrooms, two with sea view, a separate kitchen, large living room and lounge of nearly 30m ², bathroom and separate toilet. There is also a cellar in the basement. Parking is easy in the residence and a bus stop is nearby (50m) for quick access to the beaches or the city centre.
This property interests you, do not hesitate to contact us on 04 42 08 64 15

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Placard séjour (0,6 m2)
    • Cuisine ouverte (9,3 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Balcon (10,4 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Placard dégagement penderie (0,7 m2)
    • Placard dégagement penderie (0,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (10,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible+électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1240 €
  • Charges de copropriété : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Berenger

CENTURY 21 Cabinet Berenger

CENTURY 21 Cabinet Berenger

7 boulevard Anatole France

13600 LA CIOTAT

Afficher le téléphone
04 42 08 64 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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