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Maison à vendre 6 pièces - 125,10 m2 FALAISE - 14

Ref : 11748

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 125,10 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI

Maison · Falaise
270 000 € (2 158 €/m²) — 6 pièces

Construite en 2002, cette maison récente de 6 pièces offre de généreux volumes lumineux. Au rez‑de‑chaussée, la vaste pièce de vie s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, complétée par un poêle à bois et un double WC ; un bureau ou chambre de plain‑pied vient parfaire le niveau. À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un second double WC offrent confort et intimité. Le terrain de 735 m², sans vis‑à‑vis, se prolonge sur une terrasse plein sud, un abri de jardin, un grand garage et une buanderie. Les travaux récents (radiateurs connectés, poêle à bois, cuisine équipée et carrelage du rez‑de‑chaussée) confèrent un état clé en main.

Points clés
- 6 pièces, 5 chambres
- Terrain de 735 m², sans vis‑à‑vis
- Terrasse plein sud
- Grand garage + buanderie
- Travaux récents (cuisine équipée, poêle à bois, radiateurs connectés)
- DPE C

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Cabinet de Loynes — 02 31 90 22 22

Description

Située à Falaise, dans un quartier résidentiel très prisé, cette grande maison moderne de 2002, avec ses 6 pièces, vous séduira par ses volumes.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte récente et un poêle à bois. Un espace bureau ou chambre de plain-pied, ainsi qu'un double WC, complètent le niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un double WC.
Le tout repose sur un terrain de 735 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, un abri de jardin, un grand garage et une buanderie.

Travaux récents :
Installation de radiateurs caloporteurs connectés en 2020
Installation poêle à bois en 2023
Cuisine aménagée et équipée de 2023
Carrelage du rez-de-chaussée en 2023

Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (53,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

02 31 90 22 22
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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