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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5690

497 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88 m2 - Narbonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Appartement d'Exception sur Narbonne Résidence de Standing avec Terrasse Paysagée de 120 m²

Situé au sein d'une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement haut de gamme saura séduire les amateurs de confort, d'élégance et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un vaste séjour / salle à manger de 40 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et très bien équipée, allie fonctionnalité et modernité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant calme et confort, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un pied-à-terre de prestige.

À l'extérieur, un véritable atout rare : une somptueuse terrasse de 120 m², déjà paysagée avec goût, créant un espace de détente exceptionnel et intimiste.

Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking sécurisée, apportant un confort quotidien appréciable.

Un appartement aux prestations remarquables, alliant volumes généreux, extérieur exceptionnel et cadre de vie privilégié.

Un bien rare à découvrir sans tarder Visite incontournable !

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • placard cumulus (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Central air pulsé electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1434 €
  • Charges de copropriété : 1980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/07/2021

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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