Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 ST SAMSON SUR RANCE - 22
229 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Saint-Samson-sur-Rance, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres. Dès le premier regard, sa façade pleine de caractère et son jardinet exposé sud-est, véritable écrin de nature, invitent à la détente et aux moments partagés en extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et bien distincts : un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La large ouverture crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant une atmosphère agréable en toute saison.
À l'étage, le charme opère immédiatement avec un parquet qui dessert trois chambres confortables, une lingerie pratique et une salle de bains. L'ensemble propose un agencement harmonieux, pensé pour la vie de famille.
Avec ses 93 m² habitables, cette maison offre un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Côté pratique, tout est à portée de main : un arrêt de bus (ligne Dinamo 6) à proximité immédiate facilite vos déplacements, tandis que la crèche et l'école primaire accessibles à pied en quelques minutes simplifient le quotidien des familles.
Entre calme, nature et accessibilité, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, à deux pas de la Rance.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 191 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour salon (28,1 m2)
- Cuisine (17,6 m2)
- WC (2,8 m2)
- Palier (7 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Lingerie (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2007
- Taxe foncière : 610 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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