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Maison à vendre 4 pièces - 177 m² YVIGNAC LA TOUR - 22

Ref : 22041

338 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 177 m2 - Yvignac La Tour - 22 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous présente :
À seulement 5 minutes en voiture du bourg de Brusvily, découvrez cette belle maison à la campagne offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison propose une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien, avec des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement pensés pour accueillir toute la famille.

Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous apprécierez également son excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

À l'extérieur, un grand jardin et une agréable terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et reposant.

L'étage offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer plusieurs chambres selon vos envies et vos besoins (famille nombreuse, bureau, espace détente).

Vue globale

Surface totale : 192,9 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 1 869 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée/dégagement (20,7 m²)
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre RdC (14 m²)
- Chambre RdC (17 m²)
- Couloir (5,3 m²)
- Chambre 3 (50 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Dressing (10,4 m²)
- Buanderie (15,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
Eau chaude : Géothermie
Façade : Bardage bois
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée avec insert
Double vitrage
Poutres apparentes
Placard
Alarme
Interphone
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

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Location Gestion

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