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Maison à vendre 6 pièces - 127,09 m² MAUREPAS - 78

Ref : 23376

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 127,09 m2 - Maurepas - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de type Marly d'environ 127,09 m² située à Maurepas (78310), sur un terrain de 215 m², dans le quartier Bessières / Marnière. Il s'agit d'un bien ancien composé de 6 pièces, dont 5 chambres, avec des combles aménagés.

La pièce de vie principale est un séjour traversant avec une exposition sud-ouest. La cuisine est équipée d'un cellier-buanderie. Un garage complète l'ensemble. Le bien ne présente pas de vis-à-vis.

Côté technique, l'isolation est assurée par du double vitrage et une isolation de la toiture. La toiture a fait l'objet d'une rénovation en novembre 2025.

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (303 kWh/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (66 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 3 340 € et 4 570 € (référence 2023).

Prix de vente : 395 000 €, soit 3 108,03 €/m². Taxe foncière : 2 229 €.

Description

Maison de type "MARLY" MITOYENNE SEULEMENT PAR LE GARAGE D'UN SEUL CÔTE avec COMBLES AMENAGES sur le quartier BESSIERES / MARNIERE à MAUREPAS (78310) :

Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue composée :
- D'une belle cuisine avec cellier / buanderie
- Séjour traversant
- Exposition SUD-OUEST
- 5 chambres
- Pas de vis à vis
- Toiture rénovée en Novembre 2025
- Isolation DOUBLE VITRAGE + isolation de la TOITURE
- Grand garage

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 127,1 m²
Surface terrain : 215 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Degagement (5,0 m²)
- Buanderie (6,8 m²)
- Bureau (2,9 m²)
- palier (4,4 m²)
- Chambre 5 (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2229 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

31 avenue du Forez

78310 MAUREPAS

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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