Maison à vendre 4 pièces - 108,24 m² AGDE - 34

*** AGDE VILLA T4 - 3 FACES AVEC DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE PÉTANQUE ***

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces du Boulevard du Monaco et de l'Espace Commercial Hyper U Grand Cap, découvrez cette agréable villa T4 en 3 faces offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.

La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à ses deux portails en aluminium ainsi qu'à ses deux garages indépendants et traversants.
À l'étage, pour l'espace e vie vous profiterez d'un séjour traversant de plus de 27 m² lumineux et convivial avec en son prolongement une terrasse de près de 12m², ainsi que d'une cuisine indépendante rénovée en 2018. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée accueille une troisième pièce de près de 30 m² pouvant faisant aujourd'hui office de chambre. Vous trouverez également un espace buanderie de 17 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Côté extérieur et stationnements, deux garages de près de 16 m² et 25 m², chacun accessibles par l'arrière du terrain, viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également le terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec à proximité un aménagement pour cuisine d'été.

Des travaux récents ont été réalisés : ravalement de façade en 2014, remplacement des menuiseries PVC double vitrage en 2015, l'installation d'une nouvelle cuisine en 2018 et la réfection complète des peintures en 2021
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