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Maison à vendre 6 pièces - 141,22 m2 LA BAZOCHE GOUET - 28

Ref : 1182

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 141,22 m2 - La Bazoche Gouet - 28 - CENTRE
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Description

Au cœur de La Bazoche-Gouet, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 141 m² habitable, alliant confort, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et cheminée insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover complètent le rez-de-chaussée et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre, atelier ou espace indépendant selon vos envies. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont une avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

La maison bénéficie d'équipements récents avec fenêtres PVC double vitrage et pompe à chaleur, assurant confort thermique et économies d'énergie au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 626 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que de dépendances en brique aux beaux volumes, parfaites pour du stockage, un atelier, un garage ou tout autre projet d'aménagement.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, idéal pour accueillir une famille.

Implantée sur un terrain de 626 m², la maison bénéficie d'un chauffage bois et électrique, du double vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable

Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée - Séjour - Cuisine (37 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Arrière cuisine (17,2 m2)
    • Piece a rénover (12,6 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

6 place du Dauphin

28160 BROU

02 37 44 10 00

Nos offres

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