Appartement à vendre 3 pièces - 49 m2 PARIS - 75020
367 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Appartement de 49 m² de 3 pièces dont 2 chambres, situé au 1er étage d'un immeuble ancien en copropriété (34 lots), rue de Belleville, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris (75020). Le bien se compose de deux pièces donnant sur rue, d'une cuisine-séjour-dînatoire sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé ; chaque pièce dispose d'une fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. Deux caves complètent le bien.
Prix de vente : 367 500 €, soit 7 500 €/m². Loyer de référence majoré : 37,30 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 476 € (charges : 130 €).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an) – classe GES D (41 kgCO₂/m²/an).
Le bien est à proximité du métro Pyrénées, du parc des Buttes-Chaumont et du parc de Belleville.
Description
cet appartement au 1 er étage offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. (Loyer de référence majoré : 37,30 €/m²) ou cabinet médical. dpe : D
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser dans un quartier dynamique et bien desservi.
Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1918
Équipements
Général
- Toiture : Zinc
- Digicode
À savoir
- Charges de copropriété : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 1476,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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