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Maison à vendre 5 pièces - 137 m² BARSAC - 33

Ref : 10814

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 137 m2 - Barsac - 33 - AQUITAINE

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Description

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 137 m², nichée dans un écrin de verdure avec accès privé au Ciron.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une chambre, un cellier, une buanderie et un WC.

À l'étage : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4 000 m², d'un double garage, d'une belle piscine avec terrasse sans vis-à-vis et surtout d'un cadre exceptionnel avec plage privée en bord de Ciron.

Un bien rare où charme, nature et tranquillité se rencontrent.

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (28 m²)
- Séjour/Salle à manger (24 m²)
- WC (1 m²)
- cellier (6,5 m²)
- Buanderie (3 m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Palier (10 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- WC étage (2 m²)
- Dressing (2 m²)
- Dressing (2 m²)
- couloir (7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Mixte poêle à granulés electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon eau chaude
Cheminée, double vitrage, placards
Buanderie
Garage
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

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05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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