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Maison à vendre 6 pièces - 117 m² PERLES ET CASTELET - 09

Ref : 5962

338 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 117 m2 - Perles Et Castelet - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

PERLES ET CASTELET - Maison de type "Chalet" sur deux niveaux situé à flan de montagne près de l'entrée d'Ax les Thermes.
Environnement calme et tranquille exposé sud-est/ sud-ouest face à la dent d'Orlu.
La maison comprend 4 chambres (12.76 m², 9.76 m², 17.60 m² et 7.19 m²) une SDB de 8.03 m² ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine totalement équipée sur un espace de vie de 40 m2.
Cette cuisine/SAM/salon est attenante à une terrasse plein sud de plus de 80m² qui surplombe le jardin de plus 600m².
Ce chalet a été rénové en grande partie: électricité remise aux normes, chauffage programmable à air pulsé, assurant la climatisation l'été, qui a été complété par un poêle à granulés également programmable.
L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec une baie vitrée de 3.60 m, porte d'entrée neuves ainsi que la porte de garage à commande.
Le RDC (+ de 80 m² ajoutés aux 117m² habitables du 1er) comprend : une entrée principale, un cellier, petite cave à vins, chaufferie, local de rangement ainsi qu'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Trois places extérieures sur l'allée menant au garage. Classe énergie : E, audit énergétique disponible.
Prix : 338.000 euros, honoraires charge vendeur.

Vue globale

Surface totale : 133 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 777 m²
Nombre de pièces : 6
- WC (2,2 m²)
- Buanderie (12,8 m²)
- Degagement (10,3 m²)
- Celier (10,5 m²)
- chaufferie (4,5 m²)
- Garage (31,9 m²)
- couloir (5,3 m²)
- Cuisine américaine (27,0 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Sejour (13,2 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- Chambre3 (17,6 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- Chambre 4 (7,2 m²)
- Entrée (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 56 m²
WC séparés
Chauffage : Central poêle à granulés fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Menuiseries et portes neuves Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Isolation des murs
Taxe foncière : 1371 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3101,0 € et 4195,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérick hoffmann EI, agent commercial (RSAC 412784811)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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