Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,25 m2 BIARRITZ - 64
532 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 501000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 84,25 m² à Biarritz (64200), au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un séjour de 37 m² en angle à triple exposition, ainsi que d'un balcon de 8 m². Le chauffage est collectif avec compteur individuel. Le bien comprend une cave et la possibilité de se garer au sein de la copropriété.
L'immeuble, récent, compte 80 lots en copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 244 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 000 €. La taxe foncière est de 1 210 €. Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur et la réfection de la façade ont été votés et financés par les propriétaires actuels.
DPE : classe énergie C (170 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 144 kWh/m²/an.
Le bien est situé à 250 m des commerces et à 800 m des plages.
Prix : 532 000 € (6 314,54 €/m²).
Description
Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes et une superbe pièce de vie en angle de 37 m², à la fois lumineuse et conviviale, ouverte sur un balcon de 8 m² idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.
L'appartement dispose également de 2 salles d'eau, un véritable atout au quotidien pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Le chauffage collectif avec compteur individuel assure un bon confort tout en permettant une meilleure maîtrise des consommations.
Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 250 mètres des commerces et à 800 mètres des plages, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Un avantage supplémentaire : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection complète de la façade ont déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels.
Une cave complète ce bien, avec également la possibilité de se garer au sein de la copropriété.
Un bien clé en main, alliant charme, modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille agréable et confortable
Vue globale
- Surface totale : 84,3 m2
- Surface habitable : 84,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Degagement (6,7 m2)
- Séjour/cuisine (37,1 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (0,7 m2)
- Débarra (3,2 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 244 €
- Taxe foncière : 1210 €
À proximité
- Commerces : 250 mètres
- Mer : 800 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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