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Maison à vendre 4 pièces - 125 m² GANAC - 09

Ref : 5966

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - Ganac - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Ganac - Hameau de Pey Jouan propriété comprenant une maison principale T4 de 125m² habitables comprenant une pièce de vie d'environ 54m².
A l'étage une pièce palière d'environ 30m² dessert une chambre d'environ 23m² et une salle d'eau avec toilette
Au dernier niveau, vous trouverez une chambre de 24m², un WC et un bureau.
Face à la maison se trouve une bâtisse avec un atelier au RDC et à l'étage un T2 de 48m² avec terrasse et mezzanine L'ensemble sur 835M² de parcelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fenêtres bois simple vitrage; chauffage poêle à bois.
Les maisons sont reliées à une fosse septique non conforme.
Classe énergétique F (audit en cours) pour la maison. Le T2 est non soumis au DPE.
EXCLUSIVITE
Prix 135.000 Euros Honoraires charge vendeur.

Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 835 m²
Nombre de pièces : 4
- T2 (47,7 m²)
- Séjour (54 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC
- Chambre (30 m²)
- Chambre
- Chambre (23 m²)
- Chambre (24 m²)
- Sdb (5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel poêle bois
Façade : Crépis
Cheminée, poutres

À savoir

Taxe foncière : 224 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777,0 € et 2405,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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