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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,40 m² PARIS - 75012

Ref : 46186

720 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 684000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,40 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Paris 12
720 000 € (11 538 €/m²) — 3 pièces

À deux pas de la Gare de Lyon, cet appartement F3 bénéficie d’un emplacement très recherché dans le 12ᵉ arrondissement. Entièrement orienté sur une cour arborée, il offre un cadre calme et lumineux. L’intérieur, en excellent état, comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien, pratique pour le stockage. La copropriété, bien entretenue, se compose de 27 lots et propose des charges annuelles estimées à 1 880 €.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Cour arborée, tranquillité assurée
- Excellent état, cuisine équipée
- Cave – 1 m²
- Charges copropriété : 1 880 € / an

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Chorus — 01 53 46 60 00

Description

GARE DE LYON Emplacement privilégié
À deux pas de la Gare de Lyon. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.
Entièrement orienté sur une agréable cour arborée, au calme absolu, ce bien en excellent état se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un véritable cocon de tranquillité, alliant confort de vie et proximité immédiate des commerces, transports et animations du quartier.
Une cave complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 62,5 m²
Surface habitable : 62,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m²)
- séjour / cuisine (30,6 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dressing (2,0 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

cour arboree

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 156 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 1880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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