Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,49 m2 PARIS - 75012
280 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 266000€
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Résumé AI
Lot de deux studios mitoyens, vendus meublés et équipés, au 1er étage d'un immeuble ancien en copropriété de 20 lots, dans un passage historique du quartier Bastille à Paris 12e (75012). Surface totale : 27,49 m². Les deux logements peuvent être réunis ; le palier commun a été racheté à la copropriété. L'orientation est sur cour.
Le premier studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième studio comprend une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Prix de vente : 280 000 €, soit 10 185,52 €/m².
Charges mensuelles : 135 €. Budget prévisionnel de charges : 1 620 €. Taxe foncière : 529 €.
Travaux récents : ravalement et toiture (2023), carrelage et peinture dans le hall d'entrée.
Diagnostics : classe énergie D (271 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage, de l'eau chaude et de l'électricité : 690 € à 910 € (année de référence 2024).
Description
Au cœur d'un passage historique du quartier Bastille, découvrez ce lot de deux studios mitoyens (possibilité de les réunir), situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dont le ravalement et la toiture ont été refaits en 2023.
En parfait état, avec un palier commun racheté à la copropriété, ces deux logements se composent comme suit :
Premier studio : une entrée, une pièce de vie agréable, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deuxième studio : une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.
Les deux studios sont vendus meublés et équipés, offrant un cadre calme (sur cour) et lumineux.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Vue globale
- Surface totale : 27,6 m2
- Surface habitable : 27,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (9,1 m2)
- Salle d'eau/WC (1,3 m2)
- sejour - coin cuisine (11,2 m2)
- kitchenette (1,8 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Salle d'eau/WC (1,6 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Refaite
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement + toiture 2023. Carrelage et peinture dans le hall d'entrée
- Charges / mois : 135 €
- Taxe foncière : 529 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1620,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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