Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,91 m² NIMES - 30

NÎMES SECTEUR DHUODA / JEAN JAURÈS

Idéalement situé dans le très recherché secteur Dhuoda, à seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès et du prestigieux Jardin de la Fontaine, découvrez ce charmant appartement P2 d'environ 50 m², niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit, bien distinct, comprend une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne ainsi qu'une toilette séparée, garantissant confort et praticité au quotidien.

Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse d'environ 80 m² vient prolonger l'ensemble des pièces principales. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement privilégié. Grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Une cave privative complète également les prestations de ce bien.

Enfin, son emplacement est un véritable privilège : au pied de l'immeuble se trouve le tramway, tandis que commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.