Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,26 m2 LE MANS - 72
59 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio de 28,26 m², bien ancien, en copropriété (121 lots), situé au 2e étage avec ascenseur à Le Mans (72100), secteur Miroir – Gare Sud.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée Schmidt et d'une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, au loyer mensuel hors charges de 330 €. Charges : 55 €. Taxe foncière : 650 €.
Prix de vente : 59 000 €, soit 2 087,76 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 652 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (192 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 187 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 480 € à 690 € (référence 2023).
Description
Studio qui se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée Schmidt, d'une salle de bains avec WC.
Situé à proximité des commodités.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Vue globale
- Surface totale : 28,3 m2
- Surface habitable : 28,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour avec coin cuisine (18,6 m2)
- Salle de bains / wc (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 121
- Charges courantes par an : 652,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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