Appartement T4 à vendre 4 pièces - 106,77 m2 LE MANS - 72
232 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 106,77 m² à Le Mans (72000), dans le quartier Chanzy/Gare, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun.
D'architecture atypique, à cheval entre la maison et l'appartement classique, le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'extérieur est un point notable du bien : une terrasse est attenante à la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de parking privatives équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Le bien est en copropriété de 41 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 868,44 €. La taxe foncière est de 1 375 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 105 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 1 560 € et 2 170 € (base 2021).
Prix de vente : 232 500 €, soit 2 177,58 €/m².
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement atypique entre une maison et un appartement, il est situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dans un quartier calme à proximité de la gare du Mans, des commerces, transports et établissements scolaires.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec ilot, une arrière cuisine, une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Le point fort de l'appartement est son espace extérieur.
Vous disposerez de deux places de parking privatives avec une borne de recharge pour voiture électrique ainsi qu'une cave.
Vue globale
- Surface totale : 106,8 m2
- Surface habitable : 106,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (39,9 m2)
- Cuisine (17,1 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Arriere cuisine (2,2 m2)
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Videophone
- Hotte
- Interphone / visiophone
- Four
- Placards
- Volets roulants electrique
- Lave vaisselle
- Refrigerateur
- Plaque electrique
À savoir
- Taxe foncière : 1375 €
- Charges de copropriété : 155,7 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- Centre Ville
- TRAMWAY
- GARE
- Commerces
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1868,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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