Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,98 m2 LE MANS - 72
104 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 60,98 m² situé à Le Mans (72100), secteur sud, à proximité des commerces et des transports. Le logement comprend trois pièces : deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain.
Le bien, de type ancien, fait partie d'une copropriété de 97 lots. L'enveloppe extérieure du bâtiment a été isolée. Le chauffage est collectif. Un parking extérieur et une cave sont associés à l'appartement.
Prix de vente : 104 500 € (soit 1 713,68 €/m²). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 032 €, avec des charges mensuelles de 221 € et une taxe foncière de 1 045 €. Des honoraires d'état des lieux de 183 € sont indiqués.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (126 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 115 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés, sur la base de la référence 2023, sont compris entre 620 € et 890 €.
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement de deux chambres idéalement situé à proximité des commerces et transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, séjour, salle de bain. Le bâtiment a été isolé par l'extérieur.
Vue globale
- Surface totale : 61,1 m2
- Surface habitable : 61,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif radiateur acier urbain
- Eau chaude : Eau chaude collective
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1045 €
- Charges de copropriété : 221 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 2032,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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