Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,86 m2 LE MANS - 72
181 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 81,86 m², ancien, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 136 lots au Mans (72000). L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un double balcon donnant sur le jardin des plantes, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le couloir de desserte comprend plusieurs rangements. Une cave est incluse.
Le prix de vente s'élève à 181 500 €, soit 2 217,20 €/m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 252 €. La taxe foncière est de 1 247 €.
Le chauffage est collectif. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (212 kWh/m²/an) et une classe GES D (46 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel des énergies estimé entre 920 € et 1 300 € (référentiel 2023).
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement situé aux abords du jardin des plantes dans une copropriété sécurisé avec place de parking, et ascenseurs.
Cet appartement se situe au 1er étage, il est composé d'une entrée desservant, à droite un grand séjour donnant accès à un double balcon face aux jardins des plantes, de l'autre coté vous trouverez la cuisine aménagée avec une petite loggia. Vous bénéficierez de plusieurs rangements dans le couloir desservant les 2 chambres, la salle de bain et le wc séparé.
Vue globale
- Surface totale : 81,9 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1247 €
- Charges de copropriété : 271 €
À proximité
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 136
- Charges courantes par an : 3252,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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