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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 90,85 m2 LE MANS - 72

Ref : 44307

140 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90,85 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

APPARTEMENT - LE MANS - QUARTIER BOLLEE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - CAVE

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose en exclusivité cet appartement de 90m² situé au 3ème étage d'un immeuble du centre du Mans, offrant deux chambres, un séjour de 34m² et une cuisine séparée de 14m². Le bien, à rafraîchir, dispose d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports: plusieurs arrêts de bus à quelques mètres seulement. Le quartier est très familial, avec une école primaire, un lycée et une maternelle accessibles en 23minutes de marche. Un petit parc se trouve à 6minutes à pied, offrant un espace vert à proximité.
Une cave vient compléter ce spacieux bien idéalement situé.
Idéal primo accédant ou investisseur.

Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Eau chaude collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 262,7 €
  • Taxe foncière : 1461 €

À proximité

  • Cathédrale
  • Commerces
  • Lycée
  • JARDIN / PARC
  • Ecole
  • Centre Ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 3152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louan seillé EI, agent commercial (RSAC 990842023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

Nos offres

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