Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,51 m² LE MANS - 72

Appartement T4 de 73,51 m² situé au dernier étage, en secteur Chasse Royale, à Le Mans (72000). Le bien est traversant et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC.

Le prix de vente est de 139 900 €, soit 1 903,14 € du m².

L'appartement est situé dans une copropriété de 108 lots avec gardien. Les charges mensuelles s'élèvent à 317 € et le budget prévisionnel de charges est de 3 900 €. La taxe foncière est de 1 215 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (231 kWh/m²/an) et une classe GES D (49 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 910 € (année de référence 2023).

L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure. Le chauffage est collectif et l'eau chaude sanitaire est comprise dans les charges. Un raccordement au chauffage urbain est prévu.

Des travaux récents ont été réalisés dans la résidence : réfection de la toiture avec isolation, désamiantage du parking, rénovation du lambris du hall d'entrée, réfection du réseau d'eau chaude sanitaire, remplacement des robinets d'arrêts avant compteur et chemisage de canalisation en sous-sol.