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![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 29,46 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement T1 bis de 29,46 m² à Le Mans (72000), secteur Maillets, dans une copropriété de 92 lots. Le bien se compose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine de 8 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un rangement. Une cave et un parking extérieur privatif au pied de l'immeuble s'ajoutent au logement. Chauffage collectif. Derniers travaux : pose d'un volet électrique. Immeuble ancien. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 459,92 € ; charges de copropriété : 121,66 €. Taxe foncière : 757 €. DPE : classe énergie E (309 kWh/m²/an), coût annuel estimé entre 740 € et 1 050 € (référence 2023) ; classe GES E (64 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 71 500 €, soit 2 427,02 € du m².
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente en exclusivité ce charmant T1 bis de 29m² au cœur duMans, idéalement situé à deux minutes à pied d'un arrêt de bus et à cinq minutes du tramway, offrant un accès rapide aux principaux axes de la ville. L'appartement comprend un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine de 8m², une salle d'eau avec WC et un rangement, parfait pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate d'un parc verdoyant, tout en bénéficiant d'une desserte de transports en commun efficace pour vos déplacements quotidiens.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de l'immeuble viennent compléter ce bien.
A saisir !
Vue globale
- Surface totale : 29,5 m2
- Surface habitable : 29,5 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,9 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Eau chaude collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : VOLET ELECTRIQUE
- Taxe foncière : 757 €
- Charges de copropriété : 121,7 €
À proximité
- TRAMWAY
- Bus
- JARDIN / PARC
- Lycée
- Centre Ville
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 92
- Charges courantes par an : 1459,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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