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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 38,55 m2 LE MANS - 72

Ref : 44148

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 38,55 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement duplex meublé de 38,55 m² au Mans (72100), quartier de la Gare. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre. L'immeuble, classé ancien, est en copropriété (123 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 380,88 €.

Vendu avec locataire en place, l'appartement est actuellement loué 520 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 850 € et les charges de copropriété à 115 €.

Prix de vente : 97 500 €, soit 2 529,18 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (141 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de GES (15 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 570 € et 820 € (année de référence 2023).

La gare se trouve à environ 10 minutes à pied du bien.

Description

STUDIO DUPLEX VENDU LOUÉ - QUARTIER GARE

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose en exclusivité ce duplex en bon état général vendu avec locataire en place. Actuellement loué 520€ charges comprises ce bien est idéal pour un investissement locatif!

Résidence calme et sécurisée, située à proximité immédiate de la Gare (10 minutes à pied). Futur campus de médecine à dix minutes également!

Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Eau chaude collective
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Interphone / visiophone
  • V.m.c.

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 115 €

À proximité

  • Bus
  • JARDIN / PARC
  • GARE

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1380,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14115kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,1/10

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