Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 38,55 m2 LE MANS - 72
97 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Le Mans
97 500 € (2 529 €/m²) — 2 pièces
Duplex ancien de 2 pièces, vendu loué avec le locataire en place, il offre un rendement immédiat grâce à un loyer de 520 € charges comprises. Le bien se situe dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité du futur campus de médecine, un atout pour la demande locative. En bon état général, le duplex est prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs. La copropriété comprend 123 lots avec des charges annuelles estimées à 1 381 €.
Points clés
- Duplex 2 pièces, 1 chambre
- Loyer actuel 520 € charges comprises
- À 10 min de la gare et du futur campus de médecine
- Copropriété : 123 lots, charges 1 381 €/an
- DPE C
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Harmony — 02 43 87 27 27
Description
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose en exclusivité ce duplex en bon état général vendu avec locataire en place. Actuellement loué 520€ charges comprises ce bien est idéal pour un investissement locatif!
Résidence calme et sécurisée, située à proximité immédiate de la Gare (10 minutes à pied). Futur campus de médecine à dix minutes également!
Vue globale
- Surface totale : 38,6 m2
- Surface habitable : 38,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Salle deau (2,2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Année construction : 1991
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Eau chaude collective
- Ascenseur
- Interphone
- Interphone / visiophone
- V.m.c.
À savoir
- Taxe foncière : 850 €
- Charges de copropriété : 115 €
À proximité
- Bus
- JARDIN / PARC
- GARE
Copropriété
- Nombre de Lots : 123
- Charges courantes par an : 1380,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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