Appartement T3 à vendre 3 pièces - 84,51 m2 LE MANS - 72
150 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 84,51 m², situé en hyper-centre du Mans (72000), au 6ᵉ étage d'une copropriété de 80 lots disposant d'un ascenseur. L'immeuble est en ancien, avec un chauffage collectif.
L'appartement est traversant. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante à aménager, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est incluse. Une place dans le parking couvert de la résidence est disponible en sus.
Prix de vente : 150 500 €, soit 1 780,85 € du m². Taxe foncière : 1 513 €. Charges de copropriété : 193,29 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 122,40 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (197 kWh/m²/an en énergie primaire ; 185 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 380 € et 1 930 € (prix moyens des énergies, référence 2023).
Plusieurs arrêts de tramway (lignes T1 et T2) et de bus, des écoles, une crèche, un collège, des commerces de proximité, des restaurants et des supermarchés sont accessibles à pied depuis le bien.
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement traversant au cœur du centreville de Le Mans situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager, 2 chambres aux beaux volumes, une grande salle d'eau, wc séparé.
Vous aurez la possibilité d'acquérir une place dans le parking couvert de la résidence en sus.
Vous profiterez d'un environnement dynamique : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de tram (ligne T1, T2) et de bus vous connectent rapidement aux principaux axes de la ville. Le quartier réunit écoles, crèche et collège, ainsi que de nombreuses options de restauration, cafés, commerces de proximité et supermarchés.
Vue globale
- Surface totale : 84,5 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- placards 2 (0,8 m2)
- placards 4 (0,6 m2)
- placards 5 (0,8 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Degagament 2 (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 6,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1513 €
- Charges de copropriété : 193,3 €
À proximité
- TRAMWAY : 1
- Centre Ville
- Commerces
- Bus
- Lycée
- GARE
- Cathédrale
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 3122,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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