Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,01 m2 LE MANS - 72
130 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison-appartement ancien de type F3, d'une surface de 72,01 m², située à Le Mans (72000) en secteur gare, à proximité du tramway et des commerces. Le bien se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots.
Il se compose d'une entrée sur séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une mezzanine, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau et de deux WC (dont un séparé). Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, au gaz. Un sous-sol est également présent.
Prix de vente : 130 500 €, soit 1 812,25 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (215 kWh/m²/an), classe GES D (47 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 440 € et 1 980 € (base 2023).
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 747,80 €. Taxe foncière : 1 020 €.
Description
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison-appartement dans une petite copropriété à proximité immédiate de toutes commodités (gare, tramway, commerces). Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, deux WC dont un séparé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.
Vue globale
- Surface totale : 77,0 m2
- Surface habitable : 72,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,6 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Mezzanine (11 m2)
- Salle d eau (4,2 m2)
- Autre (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur acier gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe foncière : 1020 €
- Charges de copropriété : 62 €
À proximité
- TRAMWAY
- GARE
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 747,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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