Maison à vendre 6 pièces - 490 m² MIRABEAU - 04

Situé sur les hauteurs du charmant village de Mirabeau, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), à seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un calme absolu.
Implantée sur un superbe terrain d'environ un hectare entièrement arboré et clôturé, la propriété développe une surface bâtie d'environ 490 m² et offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale de caractère.
Le bâtiment principal se compose d'une vaste salle de réception de 270 m², conforme aux normes en vigueur (alarme incendie, alarme intrusion, installations monophasées et triphasées), pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes. Un garage attenant d'environ 100 m² complète cet espace, ainsi qu'une agréable terrasse de 100 m² équipée de doubles stores mécaniques.
Une cuisine professionnelle de grande qualité d'environ 100 m² vient parfaire l'ensemble. Entièrement équipée, elle offre une capacité de production allant jusqu'à 250 couverts et dispose de prestations haut de gamme : chambres froides positive et négative, légumerie, salle de préparation froide, espace chaud avec piano type Charvet, sauteuse, bain-marie, feux grill, plancha, four Convotherm, ainsi qu'un espace laverie complet (lave-vaisselle, lave-verres, double plonge). L'ensemble du matériel inox, ainsi que la vaisselle, les couverts et la verrerie pour 200 personnes sont inclus.
Dans la continuité, un logement de fonction d'environ 120 m² propose un cadre de vie confortable avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et cabine de douche. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré et soigneusement entretenu entoure la propriété, complété par un grand parking pouvant accueillir des autocars ou jusqu'à 50 véhicules.
Ce bien rare est proposé selon deux possibilités :
Une offre clé en main destinée aux professionnels de la restauration ou de l'événementiel, incluant l'ensemble des installations.
Une configuration adaptée à un projet résidentiel, offrant la possibilité de réaménager les espaces (salle de réception transformable en loft, atelier ou garage, cuisine professionnelle pouvant redevenir un espace habitable), tout en conservant un cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité unique alliant volumes, équipements de qualité et cadre naturel privilégié.