Appartement F3 à louer 3 pièces - 56,28 m2 LE MANS - 72
655 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé F3 de 56 m², situé au 1er étage, rue Montoise, à Le Mans (72000). Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il s'agit d'un bien ancien en copropriété. L'entretien de la chaudière est compris dans les charges.
Le loyer s'élève à 655 € par mois charges comprises (625 € hors charges, charges mensuelles de 30 €), soit 11,11 € par m². Le dépôt de garantie est de 1 250 €. Les honoraires de location s'élèvent à 616 €, auxquels s'ajoutent 168 € pour les honoraires d'état des lieux.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (161 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 750 € et 1 060 € (année de référence 2021).
Le bien est libre à partir du 8 juin 2026.
Description
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
L'entretien de la chaudière est compris dans les charges.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 56,3 m2
- Surface habitable : 56,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 625 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 8 juin 2026
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Honoraires charge locataire : 616 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448 € TTC
- Etablissement état des lieux : 168 € TTC
- Dépôt de garantie : 1250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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