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Appartement Studio à vendre 2 pièces - 42,48 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14985

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 2 pièces - 42,48 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Noisy-le-Grand
185 000 € (4 355 €/m²) — 2 pièces

Situé en plein centre‑ville, à 750 m du RER A et à proximité immédiate des commerces, ce studio de 42 m² se présente en excellent état. Au rez‑de‑chaussée, il s’ouvre sur une terrasse privative sans vis‑à‑vis, idéale pour profiter d’un extérieur calme. Un emplacement de parking en sous‑sol vient compléter ce bien fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. La petite copropriété bien entretenue assure une ambiance conviviale.

Points clés
- 2 pièces, studio
- Terrasse privative au rez‑de‑chaussée, sans vis‑à‑vis
- Parking en sous‑sol
- Petite copropriété de 17 lots, charges annuelles estimées à 1 450 €/an
- DPE E · GES B

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 E.F.I. — 0143052727

Description

Situé en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, à seulement 750 mètres du RER A, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez avec CENTURY 21 E.F.I ce superbe appartement de 42 m² en parfait état, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et privilégié. Vous apprécierez ses belles prestations, son excellent état général ainsi que ses beaux volumes, qui en font un bien particulièrement confortable et fonctionnel.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 42,5 m²
Surface habitable : 42,5 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Coin nuit (6,6 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Terrasse
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone

À savoir

Charges de copropriété : 100 €
Fonds de travaux ALUR : 5,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 1450,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

Afficher le téléphone

01 43 05 27 27

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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