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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 BILLIO - 56

Ref : 3576

209 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - Billio - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

BILLIO - Centre-Bourg
Magnifique demeure en pierre entretenue avec soin, cette longère restaurée abrite aujourd'hui une jolie maison de famille située dans un village vivant à moins de 30 min de Vannes et à proximité immédiate du centre-ville de Plumelec et de Saint-Jean-Brévelay.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon/séjour spacieux, lumineux, agrémenté d'un poêle récent, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, une chambre de plain-pied, un dégagement, des placards de rangement, une buanderie/arrière-cuisine, une belle salle de bain avec une douche en supplément, des WC séparés avec lave-mains et un double garage spacieux sur dalle béton récente avec ouverture électrique.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres avec rangements, des WC séparés avec point d'eau et possibilités de réagencement.
A l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse couverte sans vis-à-vis de plain-pied, un terrain paysagé de 998m² entretenu avec vue sur l'Eglise et la verdure, un puit avec récupération d'eau sur pompe, un hangar/garage électrifié récent avec fosse à vidange et un carport annexé complètent les prestations de cette très belle propriété à proximité des bus et des commerces.

Demeure familiale restaurée avec goût et avec du potentiel, rare sur le marché.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Vue globale

  • Surface totale : 1000 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2349kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2930,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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