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Appartement F4 à louer 4 pièces - 61 m2 TROYES - 10

Ref : 53220

550 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 61 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Nicholé du deuxième étage, cet appartement de 61m² vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Trois chambres offrent un espace privatif idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le bien est en parfait état d'habitation, sans travaux à prévoir, et dispose d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier se révèle particulièrement convivial pour les familles : plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à quelques minutes à pied, de l'école primaire au lycée, permettant aux enfants de rejoindre l'école en toute sécurité. À proximité immédiate, le Square Chomedey et le parc de Songis offrent de petits espaces verts où se promener ou laisser les plus jeunes jouer en plein air.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les lignes de bus desservent le secteur en quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les zones commerciales voisines. Ce cadre de vie allie sérénité, praticité et proximité des services éducatifs, pour un quotidien agréable à Troyes.

Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Balcon et Espaces verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 470 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 8 juin 2026
  • Charges de copropriété : 60 €
  • Honoraires charge locataire : 677,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 492,27 €
    • Etablissement état des lieux : 184,83 €
  • Dépôt de garantie : 470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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