Maison à vendre 5 pièces - 226,57 m2 LE PORGE - 33
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 620000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 226,57 m² à Le Porge (33680), en Gironde. Le bien se compose de 5 pièces, dont 5 chambres. Il se situe à proximité du centre-bourg, sur l'axe menant aux plages océanes, et à moins de 5 minutes à pied des écoles.
Prix de vente : 650 000 €, soit 2 868,87 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an).
L'intérieur comprend un séjour, une véranda ouverte sur le terrain et une cheminée. Un garage indépendant et plusieurs abris de jardin sont présents. Un ancien cabinet médical attenant constitue un espace indépendant complémentaire.
Le terrain arboré de 2 025 m² est équipé d'une piscine d'environ 80 m².
Description
La maison principale séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour baigné de lumière, une grande véranda ouverte sur le jardin, ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité.
Atout rare : un ancien cabinet médical attenant complète l'ensemble. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour l'exercice d'une profession libérale, la création d'un logement complémentaire ou encore l'agrandissement des espaces de vie existants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement spacieux et préservé avec une superbe piscine d'environ 80 m², un garage indépendant ainsi que plusieurs abris de jardin offrant de nombreuses solutions de rangement.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie familial, un potentiel d'évolution important et une situation recherchée entre nature, commodités et océan.
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 226,6 m2
- Surface terrain : 2 025 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Cuisine (16,0 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (3,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- salle d'attente (11,8 m2)
- Cabinet de toilette (10,7 m2)
- coin repas (8,7 m2)
- Salle à manger (23,3 m2)
- Salon tv (17,8 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
- Veranda (28 m2)
- Chambre invité (9,8 m2)
- Palier (20 m2)
- Entrée (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique+insert élec. + clim réversible+poële electricité et poêle à bois
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
À proximité
- Boulangerie : 300m
- Ecole : 300m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
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