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Maison à vendre 5 pièces - 138,75 m2 CARMAUX - 81

Ref : 2207

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138,75 m2 - Carmaux - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 PLEIN SUD

À découvrir sur le carmausin a seulement 5 minutes de la RN88, une maison familiale de plus de 138 m² habitables, implantée sur une parcelle de 344 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie/cellier pratique pour le rangement et le stockage, avec un accès direct au jardin.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le salon-séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.

Ce niveau accueille également deux belles chambres aux parquets anciens, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE B, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout, des atouts rares pour un bien de cette génération.

Une maison saine et habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un investissement locatif, tout en offrant de belles possibilités de personnalisation selon vos envies.

On visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,3 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salon séjour (22,3 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à charleur
  • Eau chaude : Pac air/eau
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Air/Eau VMC 2022 Isolation comble 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 952 €

À proximité

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  • Ecole
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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