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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,62 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6252

224 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64,62 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À seulement 450 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès votre arrivée, un escalier extérieur privatif vous conduit vers ce logement lumineux et fonctionnel. L'entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie quotidienne pratique et agréable.
À l'extérieur, un véritable atout vous attend : un jardin privatif où vous pourrez savourer des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la copropriété.
Autre avantage non négligeable : cet appartement affiche d'excellentes performances énergétiques, gage de confort et d'économies au quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (13 m2)
    • Pièce à vivre (25,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • balcon (4,3 m2)
    • garage (19 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 530 €

À proximité

  • Mer : 450 m
  • Ecole : 550 m
  • Commerces : 900 m
  • Forêt : 1,4 km
  • Gare : 2,9 km
  • Centre ville St Hilaire : 3,1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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