Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,75 m2 COMMEQUIERS - 85
192 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
À Commequiers (85220), appartement de 4 pièces et 77 m², dont 3 chambres, situé au 1er étage d'une résidence en centre-ville. Le bien comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un balcon et une place de parking complètent l'ensemble.
L'appartement est en copropriété (10 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 800 €. L'immeuble est ancien.
Prix de vente : 192 600 €, soit 2 509,45 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (193 kWh/m²/an en énergie primaire, 84 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 900 € et 1 250 € (année de référence 2021).
Une locataire est en place, au loyer de 650 € charges de copropriété comprises.
Description
Une place de parking.
Locataire en place 650€ (charges de copropriété comprises).
Idéal pour un investisseur : rentabilité 4 %
Vue globale
- Surface totale : 75,4 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- WC (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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