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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,46 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5935

154 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,46 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Appartement ancien de type F3 d'une surface de 66,46 m², situé à Challans (85300). Le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres.

Il est proposé à la vente au prix de 154 400 €, soit 2 323,20 € le mètre carré.

Côté intérieur, l'appartement se compose d'un séjour de plus de 21 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dégagement avec placards. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave est également attenante au lot.

Le chauffage est collectif. Un jardin et un parking extérieur sont présents.

Le bien est situé en copropriété de 114 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 745,40 €. Les charges de copropriété sont de 3 200 € et la taxe foncière de 726 €.

Concernant la performance énergétique, le DPE classe le bien en E pour la consommation d'énergie (266 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de GES (58 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 58 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 420 € et 1 970 € (année de référence 2023).

Description

A vendre exclusivité Challans, coup de cœur pour cet appartement parfaitement entretenu, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. La cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le séjour de plus de 21 m² donne sur un balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours. Un dégagement avec placards vous mènera à la partie nuit où vous découvrirez les deux chambres ainsi qu'une jolie salle de bain très fonctionnelle.
Les ++ : balcons, fenêtres pvc double vitrage, cave, résidence proche de toutes les commodités !

Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Balcon (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 726 €
  • Charges de copropriété : 3200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 3745,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26658kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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