Maison à vendre 9 pièces - 172,71 m² BESANCON - 25

Votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose en exclusivité cette propriété, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Besançon.

Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.

Le premier logement est un T5 d'environ 120 m². Il comprend un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un grenier aménageable de 12 m² et une superbe cave voûtée viennent compléter cet espace. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Le second logement, un T3 indépendant d'environ 70 m², se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz.

La propriété dispose également d'une dépendance offrant de belles perspectives d'aménagement. Vous y trouverez un grand garage de 53 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de 57 m², actuellement utilisé comme abri de jardin, isolé par l'extérieur et facilement aménageable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un jardin clos de 214 m² et d'un portail électrique, offrant confort, sécurité et intimité.

Entièrement clôturée, cette propriété rare et atypique séduit par son important potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Enfin, son DPE classé C vous garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie appréciable au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !