Maison à vendre 6 pièces - 164 m² BESANCON - 25

Votre agence Century 21 Au centre-ville vous propose à la vente une maison à Maison Familiale de 5 chambres située dans le quartier recherché des Tilleroyes à Besançon. Cette maison située en impasse bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis et d'un ensoleillement optimal du matin au soir.
Avec une surface de 164 m² habitables et plus de 83 m² de locaux annexes intégrés à la maison (cave et 2 garages indépendants) cette propriété allie espace et praticité. Le terrain de 600 m², arboré et agrémenté de trois terrasses exposées au sud et à l'ouest (70 m² au total), invite à profiter des beaux jours.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace penderie et d'un accès direct à la cave et aux deux garages, d'une chambre ou un bureau avec grand placard idéal pour une activité libérale, espace qui peut facilement être transformé en studio indépendant, une salle d'eau et un WC séparé complétant cette partie. 3 places de stationnement se situent directement devant le rez de chaussée.
Le premier étage lumineux en rez-de-jardin est de plain-pied avec les 3 terrasses extérieures et le jardin. Ce niveau comprend la pièce de vie de 32 m² avec une cheminée à insert double face, qui s'ouvre sur la très grande terrasse de 50m² plein sud et le jardin, Une cuisine moderne de 20m², qui s'ouvre sur deux terrasses indépendantes , équipée et indépendante avec un espace repas généreux. Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC et Une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, trois grandes Chambres non mansardées, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche et un grand WC séparé complètent cette maison en très bonne état.
De part sa situation, l'environnement est très calme,et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une sérénité et une intimité totales
La maison est chauffée au gaz avec une chaudière THPE récente - performance énergétique classée C ; consommation annuelle basse : 1100 € (factures à disposition sur les 4 dernières années) + 2 à 3 stères de bois par an (abris à bois extérieur pour 7 stères). La maison est équipée de la fibre et d'une alarme.
Atouts pour un quotidien pratique est fonctionnel : proximité immédiate des écoles de quartier ,ligne de bus à 500m direct centre ville, commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur), maison de santé multidisciplinaire, médecins, pharmacie, crèche, dentistes, kinésithérapeutes avec balnéothérapie, vétérinaires, clinique Saint Vincent à 1km, universités et rocade à 2km et CHU Jean Minjoz à 5km , trois zones commerciales importantes à proximité.