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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 BESANCON - 25

Ref : 7949

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Maison de 1949 entièrement rénovée en 2026, d'une surface habitable d'environ 170 m², située dans le quartier des Torcols à Besançon (25000). Le bien comprend 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain arboré de 3 549 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un balcon avec vue, ainsi que de WC. À l'étage, une mezzanine dessert les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une pièce de rangement. La partie inférieure de la maison offre une pièce complémentaire avec accès direct à une terrasse d'environ 200 m², sur laquelle se trouvent une piscine, un patio et une partie couverte.

Le bien dispose d'un garage.

Prix de vente : 550 000 €, soit 3 235,29 €/m². Taxe foncière : 2 968 €.

DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe GES D (32 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 218 kWh/m²/an.

Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir vous propose à la vente cette belle maison de 1949 entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 549 m² dans le quartier des Torcols à Besançon.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec insert bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à un balcon avec une vue imprenable, ainsi que de WC séparés.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une pièce de rangement complémentaire.

La partie inférieure de la maison offre une grande pièce complémentaire donnant directement accès à une exceptionnelle terrasse d'environ 200 m². Cet espace extérieur profite d'une belle piscine, d'un agréable patio intégré avec possibilité d'y installer un jacuzzi, ainsi que d'une partie couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Besançon, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui conjugue confort, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et ainsi prévoir une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 3 549 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 2968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24932kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/09/2023

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

12-14 rue de la République

25000 BESANCON

03 81 21 29 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,2/10

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