Maison à vendre 7 pièces - 200 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :

Maison à vendre à Besançon : Villa contemporaine avec piscine aux Prés-de-Vaux

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 200 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du quartier prisé des Prés-de-Vaux. Nichée dans un environnement vert, calme et confidentiel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la vallée du Doubs.

Construite en 2017, cette maison individuelle récente se distingue par d'excellentes performances énergétiques grâce à son DPE de classe A, un atout rare et très recherché sur le marché immobilier de Besançon.

L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort et de luminosité :

- Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et meublée haut de gamme. Une suite parentale confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing pour une vie de plain-pied complète le bas, ainsi qu'un WC séparé.
- Étage : Un espace nuit idéal pour les enfants composé de 4 belles chambres (dont 2 avec salle d'eau privative et dressing, donnant sur une terrasse surplombant la vallée), d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un second WC séparé.

Bâtie sur un terrain aménagé de 1 179 m², la villa dispose d'atouts extérieurs majeurs :

- Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours.
- Deux terrasses idéalement exposées, (une au rez-de-chaussée et une à l'étage).
- Un garage double avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules.

Bénéficiez également d'équipements modernes et économiques :

- Hautes performances énergétiques : Système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur avec un DPE exceptionnel classé A.
- Isolation & Confort : Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques.
- Structure : Vide sanitaire sous l'ensemble de la maison et du garage. Assainissement par micro-station.

Malgré le cadre intimiste et préservé de cette maison, le ramassage scolaire est assuré via des navettes Ginko. Pas de compromis entre environnement calme et praticité. Un bien rare sur le marché immobilier des Prés-de-Vaux à Besançon !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette villa d'exception.