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Appartement à vendre 3 pièces - 62,70 m² CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 2325

260 000 €

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Appartement à vendre - 3 pièces - 62,70 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
260 000 € (4 147 €/m²) — 3 pièces

Niché dans la résidence sécurisée des Jasmins, cet appartement de trois pièces bénéficie d’un calme appréciable tout en étant à pied des commerces, écoles et plages de La Bocca. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de cinq niveaux, il offre une belle traversée avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin et deux balcons supplémentaires. La cuisine indépendante entièrement aménagée et le séjour de 17 m² peuvent être ouverts pour créer un espace de vie d’environ 30 m² à double exposition. Un emplacement de parking extérieur est inclus, ainsi qu’un petit parking collectif.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Terrasse plein sud + 2 balcons
- Parking extérieur inclus
- Visite virtuelle disponible
- Copropriété : 51 lots, charges 2 160 €/an

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Coast And Country — 04 92 92 47 50

Description

Situé à Cannes la Bocca Rue Aurélienne, dans la résidence sécurisée des Jasmins avec un beau parc, au calme tout en étant à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, plages), au 3e étage sur 5, charmant appartement 3 pièces de près de 63m² traversant et d'angle ouvrant sur plusieurs extérieurs.
Il comprend une entrée qui dessert à droite un séjour de 17m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les jardins de la copropriété. En face de l'entrée la cuisine indépendante et entièrement aménagée ouvrant sur un balcon exposé Est, et à gauche un WC séparé, un dressing, puis un coin nuit composé de deux chambres avec placards, et une salle d'eau avec espace buanderie ouvrant sur un autre balcon.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'intégrer aussi le hall d'entrée pour obtenir une pièce de vie de près de 30m² avec double exposition, et deux extérieurs.
Vendu avec un emplacement de parking extérieur au sein de la résidence où se trouve également un petit parking collectif.
La résidence a été ravalée en 2019 et les appels de fonds intègrent les consommations privatives d'eau chaude, eau froide et chauffage. Located in Cannes La Bocca, on Rue Aurélienne, within the secure and well-maintained Les Jasmins residence, set in attractive landscaped grounds, this charming 63 sq m corner apartment enjoys a peaceful setting while being within walking distance of all amenities, including shops, schools and beaches.

Situated on the third floor of a five-storey building, the apartment is dual-aspect and opens onto several outdoor spaces.

It comprises an entrance hall leading on the right to a 17 sq m living room, opening onto a south-facing terrace overlooking the residence's landscaped gardens.

Directly opposite the entrance is the separate, fully fitted kitchen, opening onto an east-facing balcony.

To the left, there is a separate WC, a dressing room, and a sleeping area comprising two bedrooms with fitted wardrobes and a shower room with a laundry area, opening onto another balcony.

There is the possibility of opening the kitchen onto the living room and incorporating the entrance hall, creating a spacious living area of almost 30 sq m, with dual exposure and access to two outdoor spaces.

The property is sold with an outdoor parking space within the residence, which also offers a small communal parking area.

The residence was refurbished externally in 2019. The service charges include individual hot and cold water consumption, as well as heating.

A peaceful and practical property, ideally located within walking distance of everyday amenities and the beach.

Vue globale

Surface totale : 62,7 m²
Surface habitable : 62,7 m²
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1420 €
Charges de copropriété : 222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 51
Charges courantes par an : 2160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1166,0 € et 1578,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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