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Maison à vendre 4 pièces - 127,08 m2 SAUZON - 56

Ref : 25747

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
Maison à vendre - 4 pièces - 127,08 m2 - Sauzon - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 127,08 m² à Sauzon (56360), sur l'île de Belle-Île, située dans un hameau entre Le Palais et Sauzon. Construite en 1970, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 1 194 m².

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge le séjour avec vue sur le jardin. Une grande véranda orientée sud y est adossée. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau et de WC. Un garage attenant vient compléter les volumes de la maison. Le jardin comprend un cabanon et un carport.

Prix de vente : 840 000 € (6 610,01 € le m²). Taxe foncière : 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 175 kWhEP/m²/an ; classe GES B – 6 kgCO₂eq/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : 1 870 à 2 560 € (référence 2023).

Description

Belle-Île - Sauzon

Au cœur d'un hameau, à mi-chemin entre Le Palais et Sauzon, venez découvrir la charmante maison "L'ILE D'ELLE".

Edifiée en 1970 sur un terrain de plus de 1000m², cette maison offre de généreux volumes dans un environnement calme et privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau et WC séparé.
Dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement rénovée offre de belles prestations avec vue sur le jardin.
Afin de profiter pleinement de l'exposition Sud, vous bénéficiez d'une grande véranda.
A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres avec de beaux volumes dont une avec salle d'eau et WC.
Un garage attenant à la maison.

Un jardin joliment arboré comprenant un cabanon et un carport complètent l'ensemble.

Maison coup de cœur, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 1 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (43,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (26,5 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (25,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

02 97 50 01 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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