Maison à vendre 4 pièces - 79,07 m2 THIRON GARDAIS - 28
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 79,07 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, située à Thiron-Gardais (28480, Eure-et-Loir), à proximité du centre-ville. Prix de vente : 79 000 €, soit 999,11 € le mètre carré.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage comprend une pièce palière et une seconde chambre. Le sous-sol contient un garage ainsi qu'une cave. Un second garage indépendant est également présent.
Le bien bénéficie d'une vue sur le jardin et l'étang, et est implanté sur un terrain de 1 796 m².
DPE : classe énergie G (663 kWh/m²/an) et classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 060 € et 5 530 € (année de référence 2023).
Description
À l'étage, une pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, espace détente ou chambre d'appoint, et dessert une seconde chambre.
Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'une cave, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Un second garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 1 790 m², offrant un agréable espace extérieur propice à la détente.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel privilégié et la proximité des commerces et des services.
Vue globale
- Surface totale : 79,1 m2
- Surface habitable : 79,1 m2
- Surface terrain : 1 796 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée - Cuisine (14,6 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Dégagement placards (1,9 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Piece paliere (10,6 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Isolation : Bois double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060,0 € et 5530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
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