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Maison à vendre 7 pièces - 174,04 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 1690

1 160 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 174,04 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité, parcelle de 6 035 m² en intérieur du boulevard du Vendée Globe.
Votre agence Century 21 Immobilier Les Sables-d'Olonne vous propose cette maison d'une surface de 174,04 m² habitables (296,78 m² utiles), édifiée sur une vaste parcelle de 6 035 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'un cellier, d'un dégagement, d'un vestiaire, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Un patio ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et paysagé, offre un cadre privilégié et rare sur le secteur, avec une parcelle aux dimensions exceptionnelles.
Un bien unique à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 296,8 m²
Surface habitable : 174,0 m²
Surface terrain : 6 035 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon-séjour (45,9 m²)
- Salle à manger (11,3 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Hall (18,4 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (4,6 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (8,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cellier (14,1 m²)
- Garage (29,7 m²)
- Piéce (59,0 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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Achat Vente

9,3/10

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