Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25 m2 ST GRATIEN - 95
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 ancien de 25 m², en très bon état, situé dans la résidence Les Cyclades à Saint-Gratien (95210). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce principale donnant sur un balcon, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave et un parking en sous-sol sont rattachés au lot.
Le logement est chauffé en collectif. La résidence a bénéficié de travaux énergétiques importants.
Copropriété de 385 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 416 €. Charges mensuelles : 125 €. Taxe foncière : 1 179 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E, 286 kWh/m²/an. Gaz à effet de serre : classe E, 61 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 810 € (référence 2023).
Prix de vente : 139 000 € soit 5 560 €/m².
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place depuis six ans, avec un bail courant jusqu'en janvier ; ce dernier pourrait éventuellement rester.
Description
Résidence ayant bénéficié de travaux énergétique important
Vue globale
- Surface totale : 25,2 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Salle de bains + WC (4,0 m2)
- placard (0,8 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 125 €
- Taxe foncière : 1179 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 385
- Charges courantes par an : 1416,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo
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