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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,22 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 66

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T3 de 64,22 m² situé en dernier étage à Brignais (69530), dans un immeuble achevé fin 2023, dans un état neuf. Le bien est disponible immédiatement.

L'appartement comprend un séjour avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur comprend une terrasse de 58 m² et un balcon de 13 m², pour plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total.

Un garage fermé souterrain est inclus dans le prix. L'immeuble, en copropriété de 375 lots, dispose d'un accès sécurisé et d'un accès handicapé. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 640 €.

La localisation est proche de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (58 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 339 000 €, soit 5 278,73 €/m².

Description

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement.
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu
Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain.
WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 1 grand garage fermé souterrain sécurisé inclus dans le prix.
SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé.

Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 375
  • Charges courantes par an : 1640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5812kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Régis caron EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

35 rue Maréchal Leclerc

69390 CHARLY

04 82 53 25 10

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