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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,40 m2 MONTFERRIER SUR LEZ - 34

Ref : 2595

214 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,40 m2 - Montferrier Sur Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C A VENDRE à MONTFERRIER SUR LEZ 2P RESIDENCE STANDING

Votre agence Century 21 Via Domitia vous présente à Montferrier-sur-Lez, aux portes de Prades-le-Lez et à moins de 10 minutes de Montpellier, ce bel appartement deux pièces de 42m2 avec terrasse, situé au sein d'une résidence Helenis de haut standing avec piscine. Libre de suite, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou un retraité recherchant un cadre de vie agréable, pratique et qualitatif.

Au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une belle et spacieuse terrasse avec vue sur la nature, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre de 12 m², confortable et facile à aménager, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée et un WC séparé.

Ses prestations et son environnement en font un bien particulièrement attractif : - résidence de standing,
- piscine,
- terrasse généreuse,
- vue dégagée sur la nature,
- place de stationnement en sous-sol sécurisée,
Autant d'atouts qui renforcent son confort au quotidien et son potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec Montpellier et les communes recherchées du nord de la métropole.

Situé dans un secteur apprécié de Montferrier-sur-Lez, à proximité de Prades-le-Lez, cet appartement permet de profiter d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des accès vers Montpellier. Une adresse recherchée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Disponible immédiatement, ce 2P n'attend plus que vous. Contactez votre agence Century 21 Via Domitia dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Nous vous offrons également l'estimation de votre bien, profitez-en.

Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC / lave-mains (1,9 m2)
    • Terrasse (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Verdure

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 88 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 283
  • Charges courantes par an : 1187,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7111kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 26/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358,0 € et 484,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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