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Maison à vendre 8 pièces - 254,96 m2 OBERHAUSBERGEN - 67

Ref : 20542

960 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 922000€
Maison à vendre - 8 pièces - 254,96 m2 - Oberhausbergen - 67 - ALSACE
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Résumé AI



Maison d'architecte de 254,96 m², 8 pièces dont 5 chambres, à Oberhausbergen (67205), en bord de champs. Bien ancien, libre.

Prix de vente : 960 000 €, soit 3 765,30 € / m².

Le logement se compose d'une entrée de 15 m², d'un double salon-séjour de 55 m² avec cheminée à insert, en communication avec une cuisine équipée, de 5 chambres (de 12 à 20 m²), 2 salles de bains, un bureau et une mezzanine. Une véranda donne sur le jardin.

Le sous-sol aménagé comprend une pièce de 48 m² avec fenêtres, une buanderie et des caves.

L'extérieur est constitué d'un terrain de 816 m² avec jardin piscinable et terrasse, orienté vers les champs, sans vis-à-vis.

Côté équipements : chauffage au sol, climatisation, isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, volets électriques.

Stationnement : double garage de plain-pied et 2 places de parking sur la propriété.

DPE : classe énergie C (143 kWh/m²/an) – classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 780 à 3 860 € (référentiel 2023).

Taxe foncière : 2 661 €.

Description

OBERHAUSBERGEN

NOUVEAUTE : Découvrez cette belle maison d'architecte 8 pièces, 5 chambres de 250m² habitables et son terrain de 8,16 ares située au calme, en bord de champs, à d'Oberhausbergen.

Ce bien familial saura vous séduire par ses nombreux atouts :

- De belles surfaces offrant un agréable confort de vie : une entrée accueillante de 15m², un double salon-séjour avec cheminée de 55m² communiquant avec la cuisine équipée, de spacieuses chambres à coucher allant de 12 à 20m².

- De nombreuses chambres et pièces permettant d'occuper cette maison à votre convenance, en adéquation avec votre style de vie : 2 salles de bains, 4 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine baignée de lumière idéale pour un coin bureau, lecture ou espace de jeux.
Une véranda donnant sur le jardin vous fera profiter d'agréable moment surtout en inter-saisons.

- Un sous-sol totalement aménagé : Grâce à sa pièce de 48m², avec fenêtres, vous disposerez d'un véritable point fort pour y installer votre bureau, votre salle de sport ou la salle de jeux de vos enfants.

Question pratique et vie de tous les jours :

- Une grande buanderie/lingerie et des caves pour du stockages

- Du stationnement : 2 parkings sur la propriété + un vrai double garage de plain-pied pour accueillir 2 grandes voitures

- Un bel extérieur avec son jardin paysagé et piscinable, une spacieuse terrasse. Le tout sans vis-à-vis et orienté vers les champs.

Cette maison vous apportera tous les éléments de conforts pour la rendre facile à vivre : climatisation, chauffage au sol, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, volets électriques.
A cela comptez une isolation par l'extérieure lui conférant une très bonne note énergétique : DPE C !

Pour connaître tous les autres détails de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravi de vous renseigner !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Vue globale

  • Surface totale : 395,3 m2
  • Surface habitable : 255,0 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Bureau (48,3 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Pièce 1 (10,3 m2)
    • Entrée (14,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • salon (34,5 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Palier (13,1 m2)
    • Pièce 2 (5,9 m2)
    • Salle de bains/wc (10,0 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 119 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Bureau
  • Cellier
  • Climatisation
  • Domotique
  • Volets éléctriques
  • Porte de garage électrique
  • Isolation : Murs ext. et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2661 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 5 minutes à pieds
  • écoles : 7 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

67 route de Mittelhausbergen

67200 STRASBOURG

03 88 27 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,3/10

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