Maison à vendre 6 pièces - 137,44 m2 OBERHAUSBERGEN - 67
625 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Résumé AI
Cette maison de 137 m², de construction récente, se situe dans un quartier résidentiel d'Oberhausbergen (67205). Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres.
Le prix de vente est de 625 000 €, soit 4 547,44 € le mètre carré.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un double séjour de 34 m², une cuisine ouverte et un WC séparé. L'étage, desservi par un palier, comprend une salle de bains (douche et baignoire) avec WC séparé, une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau individuelle, ainsi que trois chambres. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux de 35 m², une cave à vin et un atelier.
La maison dispose d'une terrasse avec jacuzzi. La parcelle s'étend sur 291 m² (2,91 ares). Un double garage et deux places de parking devant la maison sont disponibles.
Le diagnostic de performance énergétique est classé A pour la consommation d'énergie (55 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 532 et 720 € (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 2 000 €.
L'arrêt de bus Bethel (ligne 17) se trouve à proximité immédiate et l'arrêt FlexHop est à deux minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes à pied.
Le bien ne nécessite aucun travaux.
Description
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un lumineux double séjour de 34m² et une cuisine fonctionnelle ouverte ainsi qu'un WC séparé.
Au niveau supérieur,un palier qui dessert, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé, une suite parentale de 15m² avec dressing et salle d'eau individuelle ainsi que 3 chambres à coucher. Depuis le séjour, on peut profiter d'un espace extérieur qui se prolonge sur une terrasse avec jacuzzi, ce qui est idéal pour profiter des belles journées. La propriété n'a aucun travaux à prévoir, et a obtenu un diagnostic de performance énergétique DPE A.
Au sous-sol une spacieuse salle de jeux de 35m², une cave à vin et un atelier.
Il y a un double garage à votre disposition et deux places de parking devant la maison pour vous stationner.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des transports en commun: l'arrêt de bus Bethel (ligne17) se trouve juste à côté, et l'arrêt FlexHop n'est qu'à deux minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement pour les enfants. Le quartier, calme et verdoyant, se prête à une vie familiale sereine tout en restant bien connecté aux services essentiels.
Vue globale
- Surface totale : 137,4 m2
- Surface habitable : 137,4 m2
- Surface terrain : 291 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (33,9 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Dressing (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (9,1 m2)
- Cave (13,1 m2)
- Cave (12,7 m2)
- pièce (34,9 m2)
- garage (37,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
esp. verts
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 60 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Briques+isolation+crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs ext. et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2000 €
À proximité
- écoles
- Commerces
- Centre ville
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 532,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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