Maison à vendre 5 pièces - 109,10 m2 SALEILLES - 66
419 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces de 109,1 m² à Saleilles (66280), implantée sur une parcelle de 413 m² en impasse, sans vis-à-vis.
Le bien se compose d'une pièce de vie en 3 faces avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin et les terrasses, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une quatrième chambre, entièrement indépendante de la maison principale, est équipée de sa propre salle d'eau et de ses WC.
À l'extérieur, le terrain comprend une piscine, une terrasse avec salon de jardin, une cuisine d'été, un garage ainsi que le jardin. Le bien dispose également d'une cheminée.
Côté travaux : la façade a été refaite il y a 10 ans, le double vitrage a été posé en 2018 avec moustiquaires, et la rénovation de l'ensemble date de 2012.
Prix de vente : 419 000 € (soit 3 840,51 €/m²).
DPE : consommation énergie – classe C (132 kWh/m²/an) ; émissions GES – classe A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 154 € à 1 562 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 300 €.
Description
Venez découvrir cette belle maison sans vis à vis dans une impasse très calme de Saleilles édifiée sur une parcelle de 413m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa se compose d'une grande pièce de vie en 3 faces avec cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin et les terrasses de la maison. Vous bénéficierez également de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur vous offre une piscine sans vis à vis, une terrasse avec son salon de jardin, une très grande cuisine d'été et un garage.
La façade a été refaite, toutes les fenêtres ont été changées en 2018 avec pose de moustiquaires. En prime, vous bénéficiez d'une chambre avec salle d'eau et wc complétement indépendante de la maison, que vous pourrez louer très facilement tout le long de l'année où à la semaine en été.
A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 COTE SUD IMMO ET NULLE PART AILLEURS 04.68.09.02.00
Vue globale
- Surface totale : 109,1 m2
- Surface habitable : 109,1 m2
- Surface terrain : 413 m2
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Nombre de pièces : 5
- dégagement entrée (2,7 m2)
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- couloir coin nuit (4,5 m2)
- studio indépendant (15 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Mur rideau vitré
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Abris de jardin
- Piscine
- Clôture
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Facade refaite il y a 10 ans Double vitrage 2018 +moustiquaire Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154,0 € et 1562,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
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